МЛСН везет - путешествие продолжается: второй тур по новостройкам Омска
МЛСН везет - путешествие продолжается: второй тур по новостройкам Омска
Уже через неделю после первого тура по новостройкам, организованного МЛСН 11 ноября, по просьбам наших пользователей была организована вторая поездка. Будущие участники экскурсии смогли сами выбрать наиболее интересующие их объекты и застройщиков. И вот утром 18 ноября от ТЦ «Мега» стартовал второй тур по новостройкам Омска. Во втором путешествии по новостройкам сайт МЛСН приготовил для участников полезные подарки – специальные ручки и блокноты, которыми все искатели жилья сразу же воспользовались.
Первым на пути участников тура стал строящийся дом № 13 на проспекте Комарова, расположенный недалеко от уже обжитого ЖК «Кристалл» на бульваре Архитекторов. Ради безопасности экскурсантов работники СК «Трест № 4» приостановили стройку, а представители отдела продаж рассказали, что ЖК «На Комарова» будет состоять из двух высоток. Дом № 13 планируют сдать осенью 2018 года, вторую новостройку – Комарова, 15 – закончат через 2 года.
Будущие новоселы внимательно изучали ассортимент жилья «На Комарова»: просторные 1-комнатные квартиры 43-45 кв. м (от 1760 до 1850 тыс. руб.) и «двушки» в 60-65 кв. м (2460-2670 тыс. руб.). Часть группы активно интересовалась достоинствами 3-комнатных апартаментов в 70-80 кв. м (от 2900 до 3300 тыс. руб.). Омичи обращали внимание и на важные подробности: свободные планировки, пятикамерные пластиковые окна, счетчики на воду и тепло и чистовой вывод под электроплиту.
Представители продаж треста № 4 поделились опытом своих жильцов в других сданных домах – дополнительно для хранения вещей можно использовать мусорные камеры в местах общего пользования, которые предусмотрены в проекте, но просьбам новоселов они обычно сразу же завариваются. Возник вопрос и о парковочных местах. По словам застройщиков, в ЖК «На Комарова» эту проблему решают не только предусмотренные во дворе уличные парковки, но и уже построенный 4-этажный гараж в 5 минутах ходьбы на ул. Степанца, 3/1. Кирпичный гаражный бокс обойдется автолюбителям в 450 тыс. руб. В планах и благоустройство территории двора, который будет оборудован детской площадкой с игровым комплексом.
Следующей остановкой автобуса МЛСН стали гостеприимные «Кузьминки». Еще один новый жилой комплекс Левобережья расположился между бульваром Кузьмина и улицей Крупской. По планам застройщика «Сибградстрой Инвест» район будет состоять из 17 высотных домов, школы и детского сада. С первых шагов по микрорайону участники тура обратили внимание на современное благоустройство – тротуары, уличное освещение и оригинальные детские площадки по проекту застройщика.
По дороге представитель отдела продаж «Кузьминок» описал и другие плюсы района: несмотря на то что дома расположены в низине, грамотно спланированная дренажная система и ливневая канализация обеспечат будущим жильцам чистоту и комфорт во дворах. Планируемое строительство новой магистрали по улице Крупской с выездом на метромост, а также наличие 6-этажного гаражного комплекса на 300 мест в шаговой доступности добавили еще больше красок в радужный пейзаж микрорайона для автолюбителей.
В уже сданном доме № 21 искатели новой недвижимости смогли в подробностях рассмотреть евроремонт от создателей «Кузьминок». Как пояснил представитель отдела продаж, стоимость полной отделки под ключ – 200 тыс. рублей для 1-комнатной квартиры и 300 для «двушки». Евроремонт от застройщика – мероприятие очень гибкое: новоселы сами могут выбрать обои, плитку и оформление потолков. По договоренности может быть выполнена более экономичная частичная отделка. Так как все квартиры сдаются в свободной планировке, застройщик может спроектировать и установить межкомнатные перегородки так, как понравится новым жильцам. Участники тура фантазировали, делились дизайнерскими решениями и восхищались нестандартным решением лоджий в 2-комнатной квартире с дополнительным боковым окном в соседнюю комнату.
В строящемся доме № 10, сдача которого запланирована на 2-й квартал 2018 года, экскурсантов порадовали улучшенная предчистовая отделка, энергосберегающие технологии строительства и современная шумоизоляция здания. Участникам тура понравились планировки 1-комнатных квартир от 43 до 45 кв. м (1480 тыс. руб.) и 2-комнатных (2050 тыс. руб.). Цены на жилье в следующем по срокам сдачи доме № 11 порадовали экскурсантов еще больше: 1-комнатные – 1350 тыс. руб., 2-комнатные – 1860 тыс. руб. На обратном пути к автобусу участники тура успели пообщаться с проходящими мимо местными жителями и убедились, что дома в «Кузьминках» действительно очень теплые.
К середине дня МЛСН-тур переместился на правый берег Иртыша и начал осмотр достопримечательностей центра.
Большая часть группы с нетерпением ждала знакомства с еще одним объектом СК «Трест № 4» – ЖК «Серебряный берег», удачно расположенным между парком «Зеленый остров» и улицей Красный Путь вдоль 6-й Северной. Комплекс будет состоять из 12 объектов, половина которых уже сданы. Омичи с восхищением рассматривали торжественные ансамбли кирпичных высоток из окна автобуса.
Прогулка по району к строящемуся 15-этажному дому с адресом ул. Красный Путь, 105/7, срок сдачи которого 3-й квартал 2018 года, произвела на путешественников неизгладимое впечатление. «Очень красивые дома!» – звучал коллективный вердикт. Представители отдела продаж рассказали, что в середине комплекса уже запланировано место под детский сад, в одном из построенных зданий будет располагаться супермаркет, сейчас переговоры ведутся с «Пятерочкой» и «Магнитом».
Участникам МЛСН-тура показали просторные 1-комнатные квартиры площадью от 36 кв. м и стоимостью от 1800 до 2200 тыс. рублей и разные варианты 2-комнатных апартаментов, самые небольшие – от 55 кв. м по цене 2650 тыс. рублей. Радость немного омрачило то, что с 1 декабря «Серебряный берег» ждет повышение цен. Однако просторные квартиры с чистовой отделкой, интересными планировками и высотой потолка 2,85 м экскурсантам понравились. В каждом доме имеются системы дымоудаления, оповещения и сигнализации. В квартирах установлены индивидуальные датчики дыма, сигналы которых принимает единый центр в своей диспетчерской, находящейся в одном из домов. Собственная станция обеспечит будущих жителей бесперебойной подачей воды, а теплоузлы с насосами и теплоснабжение от надежной ТЭЦ-5 исключат непредвиденные перепады температур в квартирах.
Также группе показали строящийся дом в центре микрорайона с будущим адресом Красный Путь, 103/3 и сданный дом № 105/4. Последний вызвал восторг у искателей «трешек», так как в доме имеются просторные 3-комнатные квартиры с панорамным видом на Зеленый остров. Некоторое недоумение и бурные споры вызвало решение застройщика: 3-комнатные апартаменты продаются лишь в комплекте с соседней 1-комнатной квартирой – как пояснили специалисты, «для создания полной панорамы». Общая площадь жилья при этом достигает 101 кв. м и 6660 тыс. рублей по стоимости. Очарованные красотой «Серебряного», участники тура отправились на осмотр «Изумрудного берега».
В теплом офисе продаж «Изумрудного берега» проголодавшихся путешественников МЛСН ждали чай с баранками и короткий отдых. Участники беседовали, делились впечатлениями и задавали вопросы представителю застройщика.
«Изумрудные» 17-этажки раскинулись между ул. Красный Путь и Иртышом, в районе остановки «Старозагородная роща». В планах застройщика строительство 21 дома, к 2025 году микрорайон будет полностью сдан. Заезд в комплекс – по дорогам от остановки общественного транспорта, будет и дорога от Пятого театра, а также с ул. 1-я Затонская. В планах благоустройства – детские комплексы с тренажерами и баскетбольной площадкой, наземные паркинги и дома с подземными парковками.
Участникам тура показали 1- и 2-комнатные квартиры разной планировки с черновой отделкой в уже сданном доме по ул. Красный Путь, 143/5. Цены не кусались – стоимость 40-метровых «однушек» от 1400 тыс. рублей, 2-комнатных в 64,5 «квадрата» – 2420 тыс. рублей.
Омичи не остались равнодушными к просторным санузлам, кухням с лоджией, высоким потолкам и интересным планировкам квартир. Отдельные обсуждения вызвали межкомнатные перегородки из газобетона, которые в случае перепланировок будет легко снести. При этом межквартирные стены представляют собой монолит, что обеспечит шумоизоляцию жилья. Особое восхищение у зрителей вызвали виды из окон на парк и реку.
Некоторые из участников тура не побоялись преодолеть строительные канавы соседнего строящегося дома № 143/6, чтобы посмотреть вожделенные 3-комнатные квартиры. Сдача объекта запланирована на май 2018 года, на сегодняшний день «трешки» можно купить за 2922 тыс. рублей и 2770 тыс. рублей на последнем, 17-м этаже. Апартаменты в 77-78 кв. м с просторным коридором, лоджией на кухне очень понравилась омичам. Особые восторги вызвало французское окно во всю стену в одной из комнат. По конструктивным свойствам «изумрудные» дома также заслужили одобрение искателей жилья. Монолитно-каркасные здания построены без свай на специальной подушке, что снизит уровень шума во время грядущих строек. В утеплении здания использованы последние энергосберегающие технологии – вармит, каменная вата и вентилируемый фасад, они образуют внешние стены толщиной в 66 см и обещают надежно хранить тепло в доме.
Уже к вечеру участники МЛСН-тура добрались до финишного объекта маршрута – жилищного комплекса «Затонский», находящегося в близком соседстве с «Изумрудным берегом» на ул. 1-я Затонская. ЖК «Затонский» от застройщика «МТС-сервис» состоит из 3 высотных домов, один из которых – элитный с квартирами большой площади – уже сдан.
Представители отдела продаж компании начали наглядную презентацию объекта еще в автобусе, представили плакаты с планировками своих домов и сразу же опровергли предположения участников тура о своей причастности к сотовому оператору МТС. По словам представителей, компания «МТС-сервис» существует с 2000 года и в основном до 2008-го занималась строительством объектов для нефтехимического комплекса города.
Для группы МЛСН провели экскурсию по уже практически достроенному дому на 1-й Затонской 12-этажной «свечки» с 1- и 2-комнатными квартирами свободной планировки под черновую отделку. Однако площади жилищ заинтересовали зрителей. Просторные «однушки» 48-54 кв. м с 4 окнами на 2 стороны дома стоимостью от 1850 до 2300 тыс. рублей вполне попадают под определение 2-комнатной квартиры. А 2-комнатные квартиры в 76 кв. м (3300 тыс. рублей), по признанию застройщика, все покупают для переделки в «трешку», благодаря удачной планировке. Участники тура воочию увидели волшебную «двушку» и остались довольны. Круговая планировка, где санузел находится в центре жилища, 4 окна и 2 балкона действительно позволяют максимально использовать все квадратные метры квартиры. Цены в доме варьируются: чем выше, тем дороже, что обусловлено красивыми пейзажами, а также французскими балконами с остеклением в пол, которые предусмотрены на верхних этажах. Выигрышные виды из окон – дополнительный плюс домов на Затонской: парк «Зеленый остров», берег Иртыша, Старгород и поля СибНИИСХоза, на крайних этажах к этому добавляется обзор на центр города.
Специально для участников тура в целях безопасности остановили стройку 3-го 10-этажного дома в ЖК «Затонский». Срок сдачи монолитной высотки – июль 2018 года, а цены на квартиры начинаются от 1670 тыс. рублей. Наполнение стен – полистиролбетонные блоки, за счет чего класс энергоэффективности здания в несколько раз выше, чем у кирпичных построек. Просторные и эргономичные по планировке квартиры с большими (5,5 кв. м) санузлами заставили многих участников путешествия задуматься напоследок. «Место, место какое классное – до «Городка Водников» рукой подать», – совещались омичи.
Почти 5 часов совместного путешествия по новостройкам сблизили участников – омичи активно общались и вместе задавали важные вопросы застройщику.
Ученика 8-го класса Валерия, например, больше всего интересовало наличие грузового лифта в будущем доме. «Чтобы вошло сразу 3 велосипеда – мой, мамин и брата, в старый советский лифт они не помещаются», – пояснил дальновидный искатель жилья.
«Ищем достойное 2-3-комнатное жилье, чтобы можно было заехать и жить, а не трубы менять или трещины заделывать, – поддерживает сына Джамиля. – Наличие школ для нас уже не принципиально, детям скоро будет нужнее вуз. Понравились дома на Комарова».
.
Алексей и Анастасия ищут квартиру с августа и в туре МЛСН участвуют уже во второй раз
«Плюс вашего тура в том, что человек может обратить внимание на то место жительства, о котором и не думал. Как получилось в нашем случае, – говорит Анастасия. – Мы искали не обязательно новостройку, но квартиру по подходящей цене и квадратуре. «Кузьминки» я до первого тура МЛСН не смотрела вообще, почему-то мы их игнорировали, не знаю, может быть, из-за места. Так совпало, что в предыдущем туре были новостройки, которые нас интересовали, мы поехали и вместе с другими объектами посмотрели и «Кузьминки». Они-то нам и понравились в итоге».
По пути участники тура обменивались своими мнениями о новостройках и опытом в поиске квартир, а также жизненными инвестиционными планами и стратегиями.
«В вашем туре я первый раз, информацию о нем увидела на МЛСН жена, – говорит Вячеслав. – Пока нечего смотреть, 3-комнатных очень мало, а мы ищем «трешку» – у нас двое детей, в «двушке» тесновато. В следующий раз отправлю жену, тур – это очень удобно, хоть посмотрели. Я вот, например, даже не знал, что такое «Кузьминки». И многих планировок не видел – а на картинке непонятно, мне нужно зайти посмотреть. Нас, конечно, очень интересует «Изумрудный» и «Серебряный берег» – центр города и рядом парк. Сейчас живем у СибАДИ, рядом дорога, шум и грязь уже надоели. Вот купим «трешку» – детям оставим, пусть попилят, а себе выстроим хорошую дачу», – поделился планами участник тура по новостройкам.
У Марины противоположная ситуация.
«У меня как раз «трешка», и теперь я ищу 2-комнатную и 1-комнатную, ребенок-то вырос, – говорит Марина. – Придется добавлять ипотекой. О туре я узнала, когда искала квартиру на сайте, и считаю, что вы все правильно делаете, это очень удобная акция»
Ирина и Евгений очень хотели посмотреть квартиры в микрорайоне «Серебряный берег» и сделали это с МЛСН.
«Смотрели квартиры на вашем сайте и увидели, что будет тур. Очень хорошо, тут мы за один день все объехали и посмотрели, а уже мелочи можно выяснить и позже. Теперь у нас в планах платить ипотеку 15 лет. Обрадовал подарок МЛСН – теперь у меня есть блокнот, буду туда записывать варианты заинтересовавшей нас недвижимости», – смеется участница тура по новостройкам.
Хотите узнать больше об омских новостройках и сделать это максимально комфортно и весело? Поехали с МЛСН!
записаться на бесплатный тур по новостройкам можно здесь
Анна Акелькина
